2730 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 107,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818061536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
49058818061536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 386 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 392 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 491 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 664 $ Poids 79 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 607 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 511 347 $ Poids 72 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 399 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 535 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 439 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 387 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 435 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 387 696 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.