2680 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 84 m² · constr. 2011 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818062278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058818062278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 160 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 458 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 177 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 492 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 475 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 611 677 $ Poids 90 % |
| 5 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 249 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 270 $ Poids 89 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 159 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 447 774 $ Poids 89 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 560 $ Poids 89 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 143 $ Poids 89 % |
| 9 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 123 $ Poids 88 % |
| 10 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 278 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 207 $ Poids 87 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 434 767 $ Poids 86 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 535 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 463 699 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.