2670 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818062379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
49058818062379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 496 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 188 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 188 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 507 846 $ Poids 94 % |
| 4 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 169 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 580 $ Poids 94 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 362 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 191 350 $ Poids 93 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 464 011 $ Poids 91 % |
| 7 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 141 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 463 125 $ Poids 91 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 592 $ Poids 90 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 826 $ Poids 87 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 458 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 629 840 $ Poids 85 % |
| 11 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 465 778 $ Poids 85 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 113 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.