2695 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 90,2 m² · constr. 2011 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818062534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058818062534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 319 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 192 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 130 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 510 706 $ Poids 94 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 495 $ Poids 93 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 110 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 475 238 $ Poids 93 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 466 590 $ Poids 93 % |
| 7 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 182 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 465 722 $ Poids 92 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 586 558 $ Poids 91 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 409 037 $ Poids 90 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 359 $ Poids 87 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 633 333 $ Poids 83 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 245 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.