2685 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 92,4 m² · constr. 2011 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818062655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
49058818062655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 505 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 471 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 316 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 194 779 $ Poids 95 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 314 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 263 $ Poids 93 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 209 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 298 $ Poids 92 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 143 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 516 998 $ Poids 91 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 413 900 $ Poids 90 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 593 082 $ Poids 90 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 474 039 $ Poids 89 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 121 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 085 $ Poids 89 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 464 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 641 017 $ Poids 79 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 816 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.