2670 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 79,1 m² · constr. 2010 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818062995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
49058818062995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 122 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 312 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 389 371 $ Poids 93 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 72 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 966 $ Poids 92 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 82 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 432 368 $ Poids 90 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 205 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 960 $ Poids 88 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 369 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 835 $ Poids 88 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 115 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 462 $ Poids 87 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 444 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 591 642 $ Poids 87 % |
| 10 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 515 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 005 $ Poids 86 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 400 146 $ Poids 85 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 322 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.