1460 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 86,1 m² · constr. 2021 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818063151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49058818063151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 194 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 487 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 211 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 523 976 $ Poids 94 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 190 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 526 181 $ Poids 92 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 513 813 $ Poids 90 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 467 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 648 212 $ Poids 89 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 006 $ Poids 89 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 734 $ Poids 87 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 392 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 197 898 $ Poids 86 % |
| 9 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 587 $ Poids 86 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 601 149 $ Poids 86 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 391 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 479 767 $ Poids 84 % |
| 12 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 215 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 464 606 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.