1420 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 171 m² · constr. 2019 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818063216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
49058818063216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 558 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 568 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 436 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 767 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 852 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 664 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 784 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 148 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 812 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +38 918 $ | 621 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 721 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 579 918 $ Poids 58 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 686 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 636 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 678 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 461 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 842 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 455 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 591 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.