2565 Rue BERLIOZ · Drummondville
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 96,1 m² · constr. 2010 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818063408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
49058818063408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 135 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 417 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 197 758 $ Poids 90 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 481 141 $ Poids 89 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 419 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 479 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 136 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 526 706 $ Poids 87 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 601 380 $ Poids 83 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 548 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 055 $ Poids 83 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 273 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 525 080 $ Poids 82 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 493 $ Poids 81 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 253 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 643 $ Poids 78 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 697 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.