2535 Rue BERLIOZ · Drummondville
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 67,9 m² · constr. 2010 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818064012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49058818064012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 562 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 377 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 313 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 123 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 729 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 365 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 117 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 362 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 189 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 401 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 346 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 226 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 396 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 443 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 343 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 348 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 152 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 009 $ Poids 63 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 392 018 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.