2095 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 83,5 m² · constr. 2009 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818064606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49058818064606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 364 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 604 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 330 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 452 881 $ Poids 92 % |
| 4 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 129 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 789 $ Poids 92 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 189 $ Poids 91 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 086 $ Poids 91 % |
| 7 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 442 175 $ Poids 90 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 102 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 124 $ Poids 89 % |
| 9 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 408 537 $ Poids 88 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 810 $ Poids 88 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 479 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 458 150 $ Poids 88 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 353 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 486 546 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.