2100 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818064969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
49058818064969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 155 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 124 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 892 $ Poids 97 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 168 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 425 107 $ Poids 96 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 237 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 657 $ Poids 90 % |
| 5 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 367 220 $ Poids 90 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 190 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 990 $ Poids 90 % |
| 7 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 167 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 425 633 $ Poids 89 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 346 495 $ Poids 89 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 322 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 581 960 $ Poids 88 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 821 $ Poids 88 % |
| 11 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 130 794 $ Poids 84 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 506 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 441 737 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.