2050 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 85,1 m² · constr. 2009 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818065354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
49058818065354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 375 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 609 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 115 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 874 $ Poids 93 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 276 $ Poids 91 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 159 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 344 $ Poids 91 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 134 $ Poids 90 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 94 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 046 $ Poids 88 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 437 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 462 307 $ Poids 88 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 512 $ Poids 88 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 47 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 087 $ Poids 88 % |
| 10 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 431 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 491 122 $ Poids 88 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 412 289 $ Poids 87 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 099 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.