2070 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818065612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
49058818065612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 481 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 497 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 419 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 499 725 $ Poids 85 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 532 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 255 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 392 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 524 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 291 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 524 932 $ Poids 80 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 384 592 $ Poids 75 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 500 119 $ Poids 75 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 733 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 509 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 486 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 168 626 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.