2365 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818066746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
49058818066746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 459 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 236 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 508 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 536 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 124 $ Poids 85 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 624 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −8 884 $ | 190 250 $ Poids 84 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 621 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 493 808 $ Poids 83 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 461 366 $ Poids 81 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 888 $ Poids 81 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 695 $ Poids 80 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 373 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 158 151 $ Poids 80 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 349 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 628 038 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.