2040 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 79,1 m² · constr. 2008 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818066851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058818066851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 167 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 104 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 571 $ Poids 97 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 280 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 428 096 $ Poids 94 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 348 688 $ Poids 93 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 163 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 335 $ Poids 92 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 397 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 605 $ Poids 91 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 500 $ Poids 91 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 328 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 585 802 $ Poids 90 % |
| 9 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 352 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 266 $ Poids 88 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 480 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 444 595 $ Poids 87 % |
| 11 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 284 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 428 418 $ Poids 87 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 727 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.