2055 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 215,2 m² · constr. 2004 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818066963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
49058818066963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 784 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 661 178 $ Poids 67 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 571 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 791 385 $ Poids 58 % |
| 3 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 354 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 613 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 936 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −54 192 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 781 307 $ Poids 46 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 752 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 133 $ Poids 45 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 785 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 574 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 656 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 188 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 536 933 $ Poids 41 % |
| 9 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 690 $ Poids 40 % |
| 10 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 867 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 754 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 841 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +76 836 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 697 452 $ Poids 38 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 828 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 528 812 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.