2495 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818067322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
49058818067322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 389 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 233 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 497 035 $ Poids 86 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 454 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 254 028 $ Poids 82 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 579 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 507 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 432 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 356 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 301 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 522 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 505 826 $ Poids 74 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 507 189 $ Poids 74 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 395 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 495 404 $ Poids 73 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 296 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 167 917 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.