2485 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 104,7 m² · constr. 2005 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818067453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
49058818067453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 129 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 472 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 214 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 491 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 385 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 435 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 251 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 584 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 501 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 414 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 488 529 $ Poids 80 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 290 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 516 385 $ Poids 80 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 295 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 166 037 $ Poids 79 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 500 448 $ Poids 78 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 498 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 501 706 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.