2475 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818067565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
49058818067565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 196 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 501 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 419 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 256 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 424 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 358 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 587 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 511 191 $ Poids 78 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 284 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 526 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 588 $ Poids 74 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 511 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 803 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 2490, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-16 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.