2460 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818068230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058818068230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 454 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 591 712 $ Poids 91 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 102 $ Poids 89 % |
| 5 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 295 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 423 957 $ Poids 89 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 460 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 131 $ Poids 89 % |
| 7 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 747 $ Poids 87 % |
| 8 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 031 $ Poids 87 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 411 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 373 612 $ Poids 85 % |
| 10 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 368 $ Poids 84 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 358 $ Poids 83 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 196 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.