2400 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818068949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058818068949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 472 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 459 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 508 363 $ Poids 84 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 253 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 158 079 $ Poids 83 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 57 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 466 885 $ Poids 80 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 364 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 237 979 $ Poids 76 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 453 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 627 688 $ Poids 76 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 477 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 724 $ Poids 73 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 832 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −8 884 $ | 190 143 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.