2400 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818069324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49058818069324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 457 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 513 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 490 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 536 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 453 $ Poids 84 % |
| 6 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 582 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 425 937 $ Poids 84 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 530 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 604 384 $ Poids 84 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 835 $ Poids 82 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 452 799 $ Poids 80 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 538 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 649 $ Poids 79 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 212 $ Poids 78 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 441 766 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.