2275 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 110 m² · constr. 2021 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818070082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
49058818070082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 419 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 557 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 540 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 514 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 540 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 848 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 857 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 510 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 776 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 533 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 299 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 412 109 $ Poids 71 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 298 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 412 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.