2250 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 97,3 m² · constr. 2018 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818070167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
49058818070167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 224 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 206 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 88 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 501 486 $ Poids 93 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 212 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 524 $ Poids 92 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 839 $ Poids 88 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 814 $ Poids 87 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 626 339 $ Poids 84 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 504 239 $ Poids 82 % |
| 10 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 66 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 508 $ Poids 81 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 310 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 389 277 $ Poids 80 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 548 671 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.