2280 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818070623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
49058818070623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 288 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 404 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 409 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 521 637 $ Poids 85 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 188 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 215 153 $ Poids 84 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 521 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 561 $ Poids 82 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 538 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 455 815 $ Poids 81 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 839 $ Poids 80 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 604 $ Poids 79 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 271 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 397 966 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.