2235 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 83,6 m² · constr. 2010 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818070855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
49058818070855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 128 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 130 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 489 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 291 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 562 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 607 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 17 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 478 109 $ Poids 85 % |
| 7 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 214 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 639 $ Poids 84 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 310 $ Poids 84 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 162 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 184 361 $ Poids 84 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 738 $ Poids 83 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 421 $ Poids 83 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 149 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 447 195 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.