2760 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 118,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818071411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
49058818071411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 830 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 406 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 138 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 429 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 353 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 410 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 504 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 529 965 $ Poids 76 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 518 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 392 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 460 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 146 $ Poids 68 % |
| 11 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 577 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 402 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 511 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.