2770 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818071573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058818071573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 386 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 016 $ Poids 85 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 515 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 500 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 501 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 502 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 956 $ Poids 76 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 185 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 206 952 $ Poids 76 % |
| 9 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 178 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 503 217 $ Poids 74 % |
| 11 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 363 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 381 850 $ Poids 74 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 538 023 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.