2625 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 78 m² · constr. 2010 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818072798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058818072798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 65 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 336 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 692 $ Poids 93 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 16 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 93 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 74 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 583 $ Poids 90 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 286 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 044 $ Poids 88 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 369 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 587 800 $ Poids 87 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 390 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 490 $ Poids 85 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 565 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 620 $ Poids 85 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 172 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 539 $ Poids 83 % |
| 11 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 509 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 390 825 $ Poids 81 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 621 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.