2165 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818073628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058818073628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 475 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 337 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 196 449 $ Poids 93 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 343 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 176 $ Poids 90 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 60 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 565 $ Poids 88 % |
| 6 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 815 $ Poids 87 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 367 $ Poids 86 % |
| 8 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 477 917 $ Poids 85 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 286 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 521 722 $ Poids 82 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 058 $ Poids 81 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 486 677 $ Poids 79 % |
| 12 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 416 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.