2605 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 85 m² · constr. 2011 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818073990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058818073990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 204 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 461 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 337 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 615 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 234 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 495 835 $ Poids 93 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 143 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 780 $ Poids 91 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 137 $ Poids 88 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 161 $ Poids 87 % |
| 7 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 47 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 450 492 $ Poids 87 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 251 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 186 848 $ Poids 87 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 484 687 $ Poids 86 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 256 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 453 181 $ Poids 85 % |
| 11 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 930 $ Poids 85 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 643 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.