2135 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818074033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
49058818074033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 483 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 410 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 199 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 518 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 506 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 485 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 017 $ Poids 84 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 59 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 313 $ Poids 82 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 506 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 487 379 $ Poids 81 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 311 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 512 189 $ Poids 80 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 571 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 248 904 $ Poids 79 % |
| 11 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 388 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 606 712 $ Poids 79 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 999 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.