2125 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818074389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058818074389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 830 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 281 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 597 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 227 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 196 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 841 $ Poids 92 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 160 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 658 $ Poids 91 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 365 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 534 $ Poids 91 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 156 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 437 120 $ Poids 90 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 238 $ Poids 90 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 58 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 485 633 $ Poids 88 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 425 315 $ Poids 87 % |
| 10 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 391 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 480 689 $ Poids 86 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 546 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 121 $ Poids 86 % |
| 12 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 984 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.