2140 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818074455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49058818074455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 477 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 406 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 197 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 413 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 512 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 18 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 240 $ Poids 84 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 485 $ Poids 84 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 551 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 356 $ Poids 82 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 488 751 $ Poids 81 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 975 $ Poids 80 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 596 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 106 $ Poids 79 % |
| 12 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 485 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.