2090 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818075456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058818075456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 265 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 600 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 863 $ Poids 92 % |
| 4 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 205 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 916 $ Poids 91 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 152 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 558 $ Poids 91 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 219 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 439 240 $ Poids 90 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 429 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 449 809 $ Poids 89 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 983 $ Poids 88 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 215 $ Poids 87 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 543 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 246 $ Poids 86 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 487 $ Poids 85 % |
| 12 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 561 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 405 909 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.