2095 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 90,4 m² · constr. 2004 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818075519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
49058818075519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 153 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 347 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 448 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 260 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 613 591 $ Poids 89 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 606 $ Poids 88 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 533 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 185 726 $ Poids 87 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 501 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 043 $ Poids 87 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 568 426 $ Poids 86 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 481 831 $ Poids 86 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 542 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 450 481 $ Poids 85 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 490 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 493 782 $ Poids 85 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 463 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 459 844 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.