2070 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818076614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058818076614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 250 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 187 $ Poids 96 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 414 996 $ Poids 93 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 759 $ Poids 92 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 338 798 $ Poids 89 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 477 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 359 119 $ Poids 88 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 261 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 568 184 $ Poids 87 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 711 $ Poids 87 % |
| 9 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 834 $ Poids 87 % |
| 10 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 287 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 390 657 $ Poids 86 % |
| 11 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 318 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 416 214 $ Poids 86 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 193 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.