2385 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818077010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
49058818077010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 401 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 468 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 480 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 237 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 474 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 398 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 241 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 362 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 160 517 $ Poids 83 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 226 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 498 863 $ Poids 79 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 649 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −8 884 $ | 193 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 455 913 $ Poids 78 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 471 215 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.