2395 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818077111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
49058818077111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 192 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 375 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 255 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 407 730 $ Poids 96 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 226 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 172 $ Poids 93 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 374 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 416 572 $ Poids 91 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 025 $ Poids 90 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 447 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 360 385 $ Poids 89 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 231 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 035 $ Poids 87 % |
| 8 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 270 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 391 991 $ Poids 87 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 333 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 570 406 $ Poids 85 % |
| 10 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 450 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 389 209 $ Poids 85 % |
| 11 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 385 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 417 682 $ Poids 84 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 516 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 433 284 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.