2460 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818077729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058818077729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 413 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 355 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 403 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 650 $ Poids 89 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 332 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 621 080 $ Poids 89 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 826 $ Poids 83 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 455 700 $ Poids 81 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 666 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 465 755 $ Poids 78 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 721 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 188 388 $ Poids 78 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 692 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 500 348 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.