2045 Rue MOZART · Drummondville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818077786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
49058818077786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 178 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 484 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 394 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 179 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 502 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 302 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 257 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 182 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 528 054 $ Poids 78 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 500 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 360 190 $ Poids 76 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 088 $ Poids 76 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 691 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 512 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 382 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 169 662 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.