2055 Rue MOZART · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 92,1 m² · constr. 2006 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818077964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
49058818077964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 389 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 471 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 306 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 490 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 458 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 282 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 625 369 $ Poids 84 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 667 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 189 522 $ Poids 82 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 818 $ Poids 81 % |
| 9 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 459 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 862 $ Poids 78 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 403 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 157 705 $ Poids 77 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 647 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 503 642 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.