2425 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818078142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058818078142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 469 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 110 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 543 $ Poids 92 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 347 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 249 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 497 771 $ Poids 82 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 296 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 165 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 383 465 $ Poids 82 % |
| 7 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 271 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 513 458 $ Poids 81 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 485 031 $ Poids 81 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 607 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 499 149 $ Poids 81 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 512 611 $ Poids 79 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 085 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.