2415 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818078254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
49058818078254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 464 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 400 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 498 844 $ Poids 89 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 395 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 614 891 $ Poids 88 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 377 $ Poids 85 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 150 $ Poids 82 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 538 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 450 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 973 $ Poids 77 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 437 069 $ Poids 77 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 323 $ Poids 76 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 706 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 460 939 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.