2385 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818078608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
49058818078608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 404 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 597 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 89 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 389 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 364 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 107 $ Poids 86 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 433 $ Poids 85 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 425 547 $ Poids 83 % |
| 9 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 619 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 381 $ Poids 82 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 443 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 485 896 $ Poids 81 % |
| 11 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 540 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 437 392 $ Poids 80 % |
| 12 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 569 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 377 012 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.