2365 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 95,3 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818079167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
49058818079167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 470 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 458 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 37 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 463 861 $ Poids 85 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 267 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 157 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 993 $ Poids 83 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 456 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 353 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 236 358 $ Poids 81 % |
| 8 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 530 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 505 796 $ Poids 79 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 379 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 488 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 574 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 475 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 132 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 445 177 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.