2360 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818079415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058818079415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 472 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 19 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 324 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 250 922 $ Poids 90 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 500 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 385 454 $ Poids 84 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 601 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 501 699 $ Poids 81 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 292 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 165 949 $ Poids 81 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 349 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 516 189 $ Poids 79 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 409 $ Poids 78 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 279 $ Poids 76 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 488 147 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.