2365 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 93,7 m² · constr. 2006 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818079851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49058818079851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 475 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 631 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 462 436 $ Poids 82 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 338 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 158 852 $ Poids 81 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 59 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 363 $ Poids 81 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 275 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 239 302 $ Poids 78 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 415 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 630 958 $ Poids 77 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 700 $ Poids 76 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 834 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 191 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 297 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 493 661 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.