2355 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 123,8 m² · constr. 2005 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818079963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
49058818079963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 430 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 391 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 414 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 433 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 429 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 379 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 514 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 687 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 389 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 472 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 727 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 274 $ Poids 72 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 839 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 138 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 548 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 638 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.